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不锈钢板网@杭州白领弃购房:父母存几十万 不够一周蒸发
张立刚是杭州城北一家开发商在售楼盘的销售经理,春节过后,“还没来得及筹划新一轮的广告怎么打,客户就一拨拨上门了”。此后,杭州楼市逐步升温,8月开始全线上涨。
这一波购房热潮中,杭州各个板块的投资客都在增加。最为明显的是城东新城和钱江世纪城这两个区域,投资客比例超过了50%,光是外地的投资客就超过30%。
9月17日,位于钱江世纪城的恒基旭辉府在售楼处挂出了巨大横幅,“欢迎温州、上海、南京的看房团”。除了长三角的投资客,来自北京和广州等地的投资客也加入了战局。
不锈钢板网透明售房网统计数据显示,今年以来,杭州楼市的外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来的购房比例已达到33.8%。G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者的来源地亦进一步扩大。
张立刚说,这一拨的外地投资人,主力并非来自温州,而是上海。
张立刚坦言自己更喜欢来自上海的客户,“素质更高,更有目的性,有些人开着车带着朋友一起来扫货,也有的人坐着高铁来,上午来晚上走,看得快、出手更快,一介绍就明白。基本都是首次在杭州购房,小户型如90平方米的比较受追捧。”
不锈钢板网尽管规模数量不如来自上海的投资客,但温州看房团的身影并没有消失。中秋期间,来自温州的某个看房团,一口气在滨江地区买下了100套房,给当地的销售市场带来巨大震动。
9月17日晚,周军很失落,最后时刻,他没有拿下一套二手房。周军今年35岁,目前是杭州一家金融机构的高管,手头有三套房,最近一套是春节后购买的。
当天下班后,周军带着老婆前往杭州九堡地区的远洋心里小区。此前中介带他见过一次房东,90平方米的房子,房东要价218万元。这天晚上,他决定签约,到现场后,房东直接加价30万元到248万元,少了不签。
周军对房东加价有准备,但他的心理上线是加10万。连抽两根烟后,他决定放弃这套房。
尽管没有买成房,但这两个月来,他已经劝说身边的4位朋友买了房,其中包括一位孩子刚从大学毕业的老家亲戚。亲戚最后在九堡地区买了一套房,周军全程陪同。一个月后,这套房的均价涨了6000元。9月18日晚上,他接到了亲戚从老家桐乡打来的电话,表示感谢,“哪天回老家要请你吃饭”。
不锈钢板网让周军遗憾的不是被加价,而是“满仓踏空”的失落感。他手头有现金140余万元,“钱放在手里,如果不立马换成房子,心里不踏实”。
对于杭州白领王涛而言,这个九月对他注定是一个难熬的季节。王涛从7月开始看房,越看心里越发毛,9月18日,他最终选择了放弃,“现在上涨的趋势让人根本就喘不过气来,爸妈一辈子攒了几十万元,一个礼拜内就可能完全蒸发了” 。
谁能想到,对开发商来说,行情太好也不全是好事儿。
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